房地产泡沫指的是房地产市场中房价远高于其实际价值和市场及个人的实际需求，价格波动剧烈，通常表现为房价的陡升陡降，振幅较大，并且这种波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率。泡沫形成的原因通常包括房地产投机活动导致的价格脱离市场基础价格的持续上涨，以及市场中的虚拟需求过度膨胀。当房价上涨到难以承受的程度时，可能会发生价格暴跌，导致经济由繁荣转向衰退，严重时甚至可能引发金融危机。简而言之，房地产泡沫是一种价格泡沫现象，其破裂会对社会造成显著影响
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